Когда лучше продавать квартиру в проблемной локации? Проблемная - значит удаленная от метро более чем на 20-30 минут обычным шагом. Автобусное сообщение с Москвой оставляет желать лучшего по сей день. Там, где необходимо ещё пересаживаться на автобус в виду усложнённого маршрута до дома, например, с пересечением ЖД путей, несколькими пересадками, или далеко расположенной остановкой от метро, шансы продать выше рынка малы.
Лучшее время - тёплое время года. Почему?
1️⃣ В зимние месяцы московские расстояния осилит не каждый. Это касается и риелторов, и клиентов.
2️⃣ Личный автомобиль не спасение, потому что если за сутки выпал месячный объём осадков, покупатели будут ждать следующей погодной возможности, ибо 1 пункт не их вариант. Вы, наверное, наблюдали за нами, как мы тут в Москве пару дней назад плавали из-за дождей, а теперь нас занесло снегом. Логистика парализована. В каждом дворе автомобилисты с лопатами.
3️⃣ Усугубит ситуацию отсутствие инфраструктуры по пути к вашему объекту. Сейчас многие продают квартиры сразу после приемки, в новых жилых кварталах, где на первых этажах ещё нет бизнеса (кафе, магазинов) даже погреться негде, когда идёшь пешком.
5️⃣ Если квартира от застройщика, который строит массово и не уделяет внимание качеству возводимого жилья, или ваша недвижимость давно требует ремонта, то ещё и все косяки будут видны в зимнее время года. Холодный пол в квартире, свистящие окна отпугнут любого покупателя.
😏Записки замёрзшего риелтора) в проблемной локации. Хочу лето!
